청약 당첨, 이 3가지만 알면 당첨 가능성이 높아집니다.

첫 번째, 분양 물량이 많은 시기를 노려라

청약 당첨일이 몰려있는 시기를 노리셔야 합니다. 아파트 분양물량은 보통 봄, 가을 같은 이사철에 공급물량이 많습니다. 청약 당첨일이 몰려있는 시기를 노려야 하는 이유는 청약 신청자가 분산되는 효과를 볼 수 있습니다. 입주하고자 하는 지역에 여러 아파트 단지가 동시에 모집을 실시하면 절호의 기회가 될 수 있습니다. 공급되는 아파트에 모두 신청하셔야 청약 당첨확률을 높이실 수 있습니다. 그렇기 때문에 입주하고자 하는 지역을 여러 군데 정하시고 그 주변에 아파트 공급 물량을 체크해 보시는 것을 추천합니다. ‘청약 홈> 청약 캘린더’ 들어가시면 직관적으로 보기 편하게 표시되어있으니 적극 활용하시면 되겠습니다.

 

두번째, 특별공급 대상과 주택타입을 분석하라

특별공급 대상자에는 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양, 기관 추천 등이 있는데요. 이것과 동시에 주택타입(평형)도 같이 분석하시면 좋습니다. 특별공급 대상자를 보면 다자녀가구와 노부모 부양인 경우보다 큰 평형 물량을 선호할 수 있습니다. 그렇기 때문에 작은 평형의 공급물량은 다자녀가구와 노부모 부양 세대수가 미달이 나는 경우가 많습니다. 특별 공급의 경우 각 특별공급 세대수에서 먼저 당첨과 낙첨을 가리고, 미달이 난 특별공급 물량에 대해서 낙첨된 전체 특별공급 대상자들은 다시 경쟁을 할 수 있습니다. 이렇게 경쟁 기회를 늘리면서 당첨 확률을 높이실 수 있습니다.

세 번째, 추첨 물량을 노려라

저와 같이 무자녀, 신혼부부들은 특별공급 말고도 일반분야에도 도전을 하기 좋은 시기입니다. 그 이유는 일반분양 물량 중에서도 추첨 비중이 높아졌기 때문입니다. 그리고 무주택자일 경우 더 우선권을 주기 때문에 일반분양 물량을 신청해보시는 것도 좋겠습니다. 특별공급과 일반공급은 중복해서 넣으실 수 있기 때문에 기회를 늘린다는 생각으로 접근하시면 좋을 것 같습니다. 추가로, 85형 초과 평형에 대해서도 추첨 물량이 많이 나오는데요. 계약금과 같은 문제만 걱정이 없다면 85 초과 물량에 대해서도 노려보시는 것이 좋습니다.