[2021-06-11] 인천 아파트 집값, 아직 더 오를것인가?

안녕하세요.

오늘은 인천 아파트 가격에 대해서,

조사한 내용을 토대로 블로그 내용을 작성합니다.

 

인천 집 값은 다른 수도권 아파트와 비교해서 상승률이 낮았다고 합니다.

서울 집 값이 오르고 대출 규제가 심해지면서, 다른 수도권의 아파트 가격도 동반 상승 중이었지만,

인천은 비교적 적게 올랐던 상황입니다. 

 

최근에 지하철 7호선이 개통되고 각종 호재들이 발생하면서 인천 아파트의 상승률은 다른 수도권의 아파트를 압도하는 모습을 보여주는데요. 제가 봤을 때, 아파트 가격 키맞춤 현상이 발생하는 것처럼 보입니다.

 

수도권 아파트의 평균 가격을 인천은 지금 맞추고 있는 모습인 거죠.

사실상 서부 지역의 교통망이 없어서 집 값 상승에 대한 메리트가 별로 없었지만, 7호선이 청라까지 연장이 될 거고 앞으로 GTX-B노선 개통과 군부대 이전으로 인한 도시계획 등이 인천시 아파트 가격을 견인할 수 있는 충분한 요소이지요.

 

현재 인천시는 300만 명의 광역시로 서울, 부산 다음으로 인구가 많은 도시인데요. 

서울과 가까운 장점이 있는 인천시 지역을 고려했을 때 현재 아파트 가격은 조금 저렴해 보이기만 합니다.

 

인천시 송도, 청라 다음으로 부평은 거의 신도시 급 도시계획이 이뤄지고 있습니다. 

프리미엄 아파트가 들어서면서 주변 인프라도 개선되어 인터넷에 나돌던 인천 마계도 시설은 벗어버리고,

천지개벽하여 완벽한 신도시 급 개발이 이뤄질 것이 보입니다.

 

최근 서울 집 값이 비싸져서 많은 서울 주거 인구가 가까운 도시로 빠져나가는 현상들이 보이는데요.

이런 인구 유동성을 주목해본다면, 수요가 증가하면서 앞으로 인천의 집 값이 더 상승할 것으로 추측됩니다.

 

서울 재개발, 재건축이 발생한다고 해도, 신규 부지가 없어서 아파트 공급이 원활하지 못해, 

다른 중소 도시를 개발하고 또 인프라를 구축하는 방향으로 정부가 도시계획을 추진할 것으로 보입니다.

그에 따라, 혜택을 받는 도시는 인천, 부천 등이 되지 않을까 싶습니다.

 

개인적으로 오랫동안 저평가받았던 의정부 도시도 GTX-C 노선이 들어서면서 다시 주목받게 될 것으로 보이고요.

서울에서 인접한 여러 도시에서 개발 호재 등이 발생하면서 저평가받던 도시는 계속해서 집 값이 상승할 것으로 보입니다. 솔직히 서울에서 살면 너무 좋긴 하지만.. 너무 집 값이 비싸고 규제도 많아서 조심스럽기만 하잖아요.

 

아직 GTX-A 노선 외에 다른 노선들은 착공하지 않았지만 앞으로 10년 정도를 바라보고 투자하는 것도 나빠 보이진 않습니다. (장투) 그리고 현재 GTX-D 노선이 김부선으로 축소되면서 많은 사람들이 민원을 넣고 있는데요. 이것도 앞으로 대선 국면에서 어떻게 변수로 적용이 될지 집중해보면 좋을 것 같아요.

 

인천은 앞으로 KTX 열차도 들어서는 계획을 가지고 있다는데.. 워...

앞으로 많이 기대가 되는 도시입니다.

저도 인천 쪽에 청약이 당첨되어서 입주할 그날을 손꼽아 기다리고 있습니다.

앞으로 살기 좋은 인천시를 기대해봅니다~~